18 Avenue Antoine Girard, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Antoine Girard, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°20 et du 15.93 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Antoine Girard, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 208 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 527 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 76 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Antoine Girard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Antoine Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Antoine Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Antoine Girard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Antoine Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Antoine Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Antoine Girard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Antoine Girard par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 18 Avenue Antoine Girard se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Antoine Girard par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Antoine Girard se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 37.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Antoine Girard à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Antoine Girard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
