12 a avenue charles de, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a avenue charles de, affiche un prix moyen de 1 643 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a avenue charles de, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gringalet.
2 niveaux - 765 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 167 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a avenue charles de
Aucune vente n'a été recensée au 12 a avenue charles de au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a avenue charles de
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a avenue charles de, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a avenue charles de
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a avenue charles de complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a avenue charles de dans son marché local
Prix du 12 a avenue charles de par rapport à la voie
Sur avenue charles de, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 12 a avenue charles de se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a avenue charles de par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a avenue charles de se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 39.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a avenue charles de à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 12 a avenue charles de est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
