4 Avenue de l’Industrie, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 1 677 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l’Industrie, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gringalet.
1 niveau - 1524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Clos Dominique à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 227 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 4 Avenue de l’Industrie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l’Industrie par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l’Industrie se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 38.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l’Industrie à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l’Industrie est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
