18 bis Avenue de Verdun, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 35.61 % à celui du n°3 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Verdun, 38800 Le Pont-de-Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 221 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 646 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 195 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 18 bis Avenue de Verdun se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Verdun par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Verdun se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 24.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Verdun à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Verdun est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
