4 bis Avenue de Verdun, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Verdun, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 1 local - 6 parkings - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 130 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 692 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 254 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 382 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Verdun
Les 4 ventes au 4 bis Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 4 bis Avenue de Verdun se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Verdun par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Verdun se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 45.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Verdun à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Verdun est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
