9 Avenue des Cent-vingt Toises, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Cent-vingt Toises, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Cent-vingt Toises, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villancourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Gendarmerie à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 671 mètres
- - Ecole maternelle Cent Vingt Toises à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Saint exupéry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Cent-vingt Toises
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Cent-vingt Toises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Cent-vingt Toises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Cent-vingt Toises, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cent-vingt Toises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Cent-vingt Toises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Cent-vingt Toises dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Cent-vingt Toises par rapport à la voie
Sur Avenue des Cent-vingt Toises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 9 Avenue des Cent-vingt Toises se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Cent-vingt Toises par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Cent-vingt Toises se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 18.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Cent-vingt Toises à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Cent-vingt Toises est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
