1 Avenue Raffin - Caboisse, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Raffin - Caboisse, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Raffin - Caboisse, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Ponts à 293 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Côteau à 58 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Raffin - Caboisse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Raffin - Caboisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Raffin - Caboisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Raffin - Caboisse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Raffin - Caboisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Raffin - Caboisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Raffin - Caboisse dans son marché local
Prix du 1 Avenue Raffin - Caboisse par rapport à la voie
Sur Avenue Raffin - Caboisse, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 1 Avenue Raffin - Caboisse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Raffin - Caboisse par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Raffin - Caboisse se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 42.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Raffin - Caboisse à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Raffin - Caboisse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
