4 Chemin de la Citoyenneté, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Citoyenneté, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Citoyenneté, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'amphi à 145 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 192 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 253 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Citoyenneté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Citoyenneté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Citoyenneté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Citoyenneté, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Citoyenneté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Citoyenneté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Citoyenneté dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Citoyenneté par rapport à la voie
Sur Chemin de la Citoyenneté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 4 Chemin de la Citoyenneté se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Citoyenneté par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Citoyenneté se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 33.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Citoyenneté à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Citoyenneté est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
