13 bis Chemin Vaussenat, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin Vaussenat, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin Vaussenat, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'amphi à 104 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 229 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 301 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 237 mètres
Ventes au 13 bis Chemin Vaussenat
Les 4 ventes au 13 bis Chemin Vaussenat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin Vaussenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin Vaussenat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin Vaussenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin Vaussenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin Vaussenat dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin Vaussenat par rapport à la voie
Sur Chemin Vaussenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 13 bis Chemin Vaussenat se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin Vaussenat par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin Vaussenat se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 30.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin Vaussenat à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin Vaussenat est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
