1 Montée Georges Tord, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Georges Tord, affiche un prix moyen de 1 963 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Georges Tord, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 753 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0298 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 80 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 188 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée Georges Tord
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée Georges Tord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Georges Tord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Georges Tord, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Georges Tord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Georges Tord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Georges Tord dans son marché local
Prix du 1 Montée Georges Tord par rapport à la voie
Sur Montée Georges Tord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 1 Montée Georges Tord se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Georges Tord par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Georges Tord se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 27.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Georges Tord à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Georges Tord est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
