2 Passage des Reinettes, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Reinettes, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Reinettes, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Îles de Mars-Les Olympiades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'amphi à 91 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 278 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 230 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Reinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Reinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Reinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Reinettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Reinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Reinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Reinettes dans son marché local
Prix du 2 Passage des Reinettes par rapport à la voie
Sur Passage des Reinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Passage des Reinettes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Reinettes par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Reinettes se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 33.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Reinettes à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Reinettes est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
