12 Place du 8 Mai 1945, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 18.98 % à celui du n°14 mais supérieur de 13.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du 8 Mai 1945, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 2 parkings - 247 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 36 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 284 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 121 mètres
Ventes au 12 Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 12 Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du 8 Mai 1945, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 12 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du 8 Mai 1945 se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 12.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du 8 Mai 1945 à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 12 Place du 8 Mai 1945 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
