18 Place du 8 Mai 1945, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du 8 Mai 1945, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 272 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 47 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 983 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 305 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du 8 Mai 1945, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 18 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du 8 Mai 1945 se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 12.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du 8 Mai 1945 à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 18 Place du 8 Mai 1945 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
