8 bis Place du 8 Mai 1945, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du 8 Mai 1945, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 5 locaux - 548 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 26 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 264 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du 8 Mai 1945, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 bis Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 8 bis Place du 8 Mai 1945 se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du 8 Mai 1945 par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du 8 Mai 1945 se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 12.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du 8 Mai 1945 à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du 8 Mai 1945 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
