3 Place Nelson Mandela, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Nelson Mandela, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 314 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 278 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Nelson Mandela, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 3 Place Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Place Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 Place Nelson Mandela se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Nelson Mandela par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Nelson Mandela se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 27.77 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Nelson Mandela à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 3 Place Nelson Mandela est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
