8 Rue Auguste et Edith Goirand, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste et Edith Goirand, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste et Edith Goirand, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 117 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 149 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste et Edith Goirand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste et Edith Goirand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste et Edith Goirand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste et Edith Goirand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste et Edith Goirand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste et Edith Goirand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste et Edith Goirand dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste et Edith Goirand par rapport à la voie
Sur Rue Auguste et Edith Goirand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 8 Rue Auguste et Edith Goirand se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste et Edith Goirand par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste et Edith Goirand se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 44.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste et Edith Goirand à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste et Edith Goirand est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
