4 Rue Bergonie, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bergonie, affiche un prix moyen de 2 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bergonie, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Marcelline à 389 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 352 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bergonie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bergonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bergonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bergonie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bergonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bergonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bergonie dans son marché local
Prix du 4 Rue Bergonie par rapport à la voie
Sur Rue Bergonie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 4 Rue Bergonie se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bergonie par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bergonie se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 22.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bergonie à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bergonie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
