12 Rue de Stalingrad, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Stalingrad, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 1295 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 123 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Le Côteau à 236 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Stalingrad, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 12 Rue de Stalingrad se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Stalingrad par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Stalingrad se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 19.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Stalingrad à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Stalingrad est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
