2 ter Rue des Alpes, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Alpes, 38800 Le Pont-de-Claix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 270 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 918 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 468 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Alpes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 ter Rue des Alpes se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Alpes par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Alpes se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 21.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Alpes à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Alpes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
