7 Rue Docteur Valois, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Docteur Valois, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Docteur Valois, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gringalet.
1 niveau - 3013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 64 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Docteur Valois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Docteur Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Docteur Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Docteur Valois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Docteur Valois dans son marché local
Prix du 7 Rue Docteur Valois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 7 Rue Docteur Valois se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Docteur Valois par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Docteur Valois se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 34.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Docteur Valois à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Docteur Valois est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
