8 Rue du Jeu de Boules, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Jeu de Boules, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Pont-De-Claix Mairie à 278 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Côteau à 64 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Jeu de Boules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Jeu de Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Boules
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Boules. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 8 Rue du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 8 Rue du Jeu de Boules se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Jeu de Boules par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Jeu de Boules se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 40.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Jeu de Boules à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Jeu de Boules est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
