12 Rue Mounier, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mounier, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mounier, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gringalet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 14 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Edmée Chandon à 260 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 812 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 115 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 86 mètres
Ventes au 12 Rue Mounier
Les 6 ventes au 12 Rue Mounier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mounier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mounier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mounier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mounier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mounier dans son marché local
Prix du 12 Rue Mounier par rapport à la voie
Sur Rue Mounier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 12 Rue Mounier se situe 28.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mounier par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mounier se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 12.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mounier à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mounier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
