13 Rue Mozart, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mozart, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 27 parkings - 1017 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, L'amphi à 326 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 278 mètres
- - Ecole maternelle Iles de Mars à 79 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 104 mètres
Ventes au 13 Rue Mozart
Les 7 ventes au 13 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 13 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 13 Rue Mozart se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mozart par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mozart se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 38.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mozart à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mozart est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
