4 Rue Mozart, 38800 Le Pont-de-Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mozart, 38800 Le Pont-de-Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arc-En-Ciel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont-De-Claix, Irène Joliot-Curie à 248 mètres
- - Le Pont-de-Claix à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 447 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Fugain à 15 mètres
- - Ecole primaire Iles de Mars à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mozart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 4 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 4 Rue Mozart se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mozart par rapport à Le Pont-de-Claix et à Isère
À Le Pont-de-Claix, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mozart se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Le Pont-de-Claix et 43.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mozart à Le Pont-de-Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mozart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pont-de-Claix, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pont-de-Claix a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 577 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 892 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
