52 Avenue de Montfillon, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Montfillon, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°54 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Montfillon, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Touvet.
1 niveau - 975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, Collège Pierre Aiguille à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 193 mètres
- - Ecole maternelle à 379 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Montfillon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Montfillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Montfillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Montfillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Montfillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Montfillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Montfillon dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Montfillon par rapport à la voie
Sur Avenue de Montfillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 52 Avenue de Montfillon se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Montfillon par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Montfillon se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Le Touvet et 21.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Montfillon à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Montfillon est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Touvet a augmenté de 8.22 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 5 128 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 518 €/m² sur la période récente.
