825 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 825 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°833 et de n°820.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 825 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Touvet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, Le Touvet Gare à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 536 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 171 mètres
Ventes au 825 Grande Rue
Une vente a été recensée au 825 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 825 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 825 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 825 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 825 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 825 Grande Rue dans son marché local
Prix du 825 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 825 Grande Rue se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 825 Grande Rue par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 825 Grande Rue se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Le Touvet et 9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 825 Grande Rue à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 825 Grande Rue est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touvet a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 237 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
