28 Impasse des Narcisses, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Narcisses, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 423 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Narcisses, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Narcisses dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Narcisses par rapport à la voie
Sur Impasse des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 28 Impasse des Narcisses se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Narcisses par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Narcisses se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 15.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Narcisses à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Narcisses est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
