2 Route de la Buatiere, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Buatiere, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Buatiere, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3455 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 165AC, - Parcelle n°0327 - Feuille 165AC, - Parcelle n°0074 - Feuille 165AC, - Parcelle n°0359 - Feuille 165AC, - Parcelle n°0107 - Feuille 165AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 165AC, - Parcelle n°0465 - Feuille 165AC, - Parcelle n°0444 - Feuille 165AC, - Parcelle n°0108 - Feuille 165ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitilieu Village à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Carre Pierrat à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Buatiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Buatiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Buatiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Buatiere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Buatiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Buatiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Buatiere dans son marché local
Prix du 2 Route de la Buatiere par rapport à la voie
Sur Route de la Buatiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 Route de la Buatiere se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Buatiere par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Buatiere se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 17.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Buatiere à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Buatiere est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
