1 Route de la Catolière, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Catolière, affiche un prix moyen de 2 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Catolière, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 405 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 165AE, - Parcelle n°0186 - Feuille 165AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitilieu Village à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Carre Pierrat à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Catolière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Catolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Catolière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de la Catolière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Catolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Catolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Catolière dans son marché local
Prix du 1 Route de la Catolière par rapport à la voie
Sur Route de la Catolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Route de la Catolière se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Catolière par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de la Catolière se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 17.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Catolière à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Catolière est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
