61 Rue d’Italie, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Rue d’Italie, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°55 et de n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue d’Italie, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 308 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 160 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue d’Italie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue d’Italie dans son marché local
Prix du 61 Rue d’Italie par rapport à la voie
Sur Rue d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 61 Rue d’Italie se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue d’Italie par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue d’Italie se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 25.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue d’Italie à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 61 Rue d’Italie est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
