3 Rue de la République, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la République, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 388 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 221 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 209 mètres
Ventes au 3 Rue de la République
Une vente a été recensée au 3 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 3 Rue de la République se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la République par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la République se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 28.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la République à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la République est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
