858 Rue de la République, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 858 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², identique à celui du n°850 et de n°755.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 858 Rue de la République, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bailly à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 1059 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 858 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 858 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 858 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 858 Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 858 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 858 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 858 Rue de la République dans son marché local
Prix du 858 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 858 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 858 Rue de la République par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 858 Rue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 858 Rue de la République à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 858 Rue de la République est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
