30 Rue de Nétrin, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Nétrin, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°32 et du 6.47 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Nétrin, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netrin à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 778 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Nétrin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Nétrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Nétrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Nétrin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Nétrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Nétrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Nétrin dans son marché local
Prix du 30 Rue de Nétrin par rapport à la voie
Sur Rue de Nétrin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 30 Rue de Nétrin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Nétrin par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des maisons atteint 2 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue de Nétrin se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et -9.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Nétrin à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Nétrin est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abrets en Dauphiné a augmenté de 17.48 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 111 €/m² sur la période récente.
