23 Rue du Colombier, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 0.21 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Colombier, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 397 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Marcel Bouvier à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 102 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 110 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Colombier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 23 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 23 Rue du Colombier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Colombier par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Colombier se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 29.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Colombier à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Colombier est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
