154 Rue Saint-Exupéry, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°158 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue Saint-Exupéry, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 740 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bailly à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 788 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 600 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue Saint-Exupéry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 154 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 154 Rue Saint-Exupéry se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue Saint-Exupéry par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue Saint-Exupéry se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 30.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue Saint-Exupéry à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 154 Rue Saint-Exupéry est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
