90 Impasse des Chamois, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse des Chamois, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°46 et de n°124.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse des Chamois, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Adrets à dominante résidentielle.
8 niveaux - 138 logements - 905 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Prapoutel Patte D'oie à 359 mètres
Ventes au 90 Impasse des Chamois
Les 43 ventes au 90 Impasse des Chamois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse des Chamois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse des Chamois, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des Chamois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des Chamois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse des Chamois dans son marché local
Prix du 90 Impasse des Chamois par rapport à la voie
Sur Impasse des Chamois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 90 Impasse des Chamois se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse des Chamois par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse des Chamois se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Les Adrets et 4.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse des Chamois à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse des Chamois est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
