345 Impasse des Granges, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Impasse des Granges, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°315 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°361.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Impasse des Granges, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Adrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Prapoutel Patte D'oie à 677 mètres
Ventes au 345 Impasse des Granges
Les 3 ventes au 345 Impasse des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Impasse des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Impasse des Granges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Impasse des Granges dans son marché local
Prix du 345 Impasse des Granges par rapport à la voie
Sur Impasse des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 345 Impasse des Granges se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Impasse des Granges par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Impasse des Granges se situe 41.7 % au-dessus de la moyenne de Les Adrets et 77.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Impasse des Granges à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 345 Impasse des Granges est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
