26 Avenue de la Muzelle, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Muzelle, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°24 mais inférieur de 13.42 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Muzelle, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 119 logements - 2 locaux - 69 parkings - 1473 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Point Info à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Vénéon à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Muzelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Muzelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Muzelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Muzelle, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Muzelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Muzelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Muzelle dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Muzelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Muzelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 26 Avenue de la Muzelle se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Muzelle par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Muzelle se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Les Deux Alpes et 105.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Muzelle à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Muzelle est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 24.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
