89 Avenue de la Muzelle, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de la Muzelle, affiche un prix moyen de 7 162 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°87 et de n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de la Muzelle, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Deux Alpes.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Agence Cars Region Vfd à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Vénéon à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de la Muzelle
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de la Muzelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de la Muzelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de la Muzelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Muzelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de la Muzelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de la Muzelle dans son marché local
Prix du 89 Avenue de la Muzelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Muzelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 421 €/m². Avec un prix moyen de 7 162 €/m², le 89 Avenue de la Muzelle se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de la Muzelle par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de la Muzelle se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Les Deux Alpes et 163.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de la Muzelle à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de la Muzelle est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 24.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
