2 Hameau du Lautaret, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Hameau du Lautaret, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Hameau du Lautaret, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 324 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Point Info à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Vénéon à 945 mètres
Ventes au 2 Hameau du Lautaret
Les 84 ventes au 2 Hameau du Lautaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Hameau du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Hameau du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Hameau du Lautaret dans son marché local
Prix du 2 Hameau du Lautaret par rapport à la voie
Sur Hameau du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 565 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 2 Hameau du Lautaret se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Hameau du Lautaret par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Hameau du Lautaret se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Les Deux Alpes et 85.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Hameau du Lautaret à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 2 Hameau du Lautaret est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
