3 Impasse des Balcons des Pistes, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Balcons des Pistes, affiche un prix moyen de 8 038 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Balcons des Pistes, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 59 parkings - 834 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Point Info à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Vénéon à 1027 mètres
Ventes au 3 Impasse des Balcons des Pistes
Les 9 ventes au 3 Impasse des Balcons des Pistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Balcons des Pistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Balcons des Pistes, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Balcons des Pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Balcons des Pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Balcons des Pistes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Balcons des Pistes par rapport à la voie
Sur Impasse des Balcons des Pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 539 €/m². Avec un prix moyen de 8 038 €/m², le 3 Impasse des Balcons des Pistes se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Balcons des Pistes par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Balcons des Pistes se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Les Deux Alpes et 194.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Balcons des Pistes à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Balcons des Pistes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
