40 Route du Petit Plan, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Petit Plan, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°27 mais inférieur de 15.46 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route du Petit Plan, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 7 parkings - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Equipement à 270 mètres
Ventes au 40 Route du Petit Plan
Les 13 ventes au 40 Route du Petit Plan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Petit Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du Petit Plan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Petit Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Petit Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Petit Plan dans son marché local
Prix du 40 Route du Petit Plan par rapport à la voie
Sur Route du Petit Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 40 Route du Petit Plan se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Petit Plan par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route du Petit Plan se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Les Deux Alpes et 111.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route du Petit Plan à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 40 Route du Petit Plan est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 23.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
