4 Rue de l'Ourse, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ourse, affiche un prix moyen de 6 067 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ourse, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 534ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Agence Cars Region Vfd à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Muzelle à 71 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ourse
Les 4 ventes au 4 Rue de l'Ourse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ourse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ourse dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ourse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ourse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 045 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 4 Rue de l'Ourse se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ourse par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ourse se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Les Deux Alpes et 122.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ourse à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ourse est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
