22 Rue de la Foret, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 5 781 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Foret, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 534AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Agence Cars Region Vfd à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Muzelle à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Foret, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 781 €/m², le 22 Rue de la Foret se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Foret par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Foret se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Les Deux Alpes et 112.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Foret à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Foret est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
