1 Rue des Gorges, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gorges, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Gorges, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 534ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Agence Cars Region Vfd à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Muzelle à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gorges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gorges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 574 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 1 Rue des Gorges se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gorges par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gorges se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Les Deux Alpes et 144.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Gorges à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Gorges est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
