2 Rue des Soleils, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Soleils, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Soleils, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 122 logements - 1 local - 1155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 534ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Agence Cars Region Vfd à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Muzelle à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Soleils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Soleils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Soleils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Soleils, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Soleils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Soleils par rapport à la voie
Sur Rue des Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 2 Rue des Soleils se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Soleils par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Soleils se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Les Deux Alpes et 114.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Soleils à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Soleils est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
