18 Rue du Cairou, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Cairou, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Cairou, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 944 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 534AB, - Parcelle n°1088 - Feuille 534ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Agence Cars Region Vfd à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Muzelle à 119 mètres
Ventes au 18 Rue du Cairou
Les 2 ventes au 18 Rue du Cairou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Cairou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Cairou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cairou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Cairou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Cairou dans son marché local
Prix du 18 Rue du Cairou par rapport à la voie
Sur Rue du Cairou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 18 Rue du Cairou se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Cairou par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Cairou se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Les Deux Alpes et 82.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Cairou à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Cairou est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
