2 Rue du Grand Plan, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Plan, affiche un prix moyen de 5 890 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Plan, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Palais Des Sports à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire le Vénéon à 380 mètres
Ventes au 2 Rue du Grand Plan
Les 6 ventes au 2 Rue du Grand Plan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Plan, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Plan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 890 €/m², le 2 Rue du Grand Plan se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Plan par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Plan se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Les Deux Alpes et 116.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Plan à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Plan est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 24.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
