3 Rue du Rouchas, 38520 Les Deux Alpes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rouchas, affiche un prix moyen de 6 290 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rouchas, 38520 Les Deux Alpes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Deux Alpes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 108 logements - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 534ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station - Agence Cars Region Vfd à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Muzelle à 247 mètres
Ventes au 3 Rue du Rouchas
Les 61 ventes au 3 Rue du Rouchas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rouchas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rouchas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rouchas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rouchas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rouchas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rouchas par rapport à la voie
Sur Rue du Rouchas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 471 €/m². Avec un prix moyen de 6 290 €/m², le 3 Rue du Rouchas se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rouchas par rapport à Les Deux Alpes et à Isère
À Les Deux Alpes, le prix moyen des appartements atteint 6 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rouchas se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Les Deux Alpes et 131 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rouchas à Les Deux Alpes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rouchas est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Les Deux Alpes, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Deux Alpes a augmenté de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 23.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 961 €/m² au premier semestre 2025.
