22 Avenue de la Liberation, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Liberation, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 100 mètres
- - Ecole primaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Liberation, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 22 Avenue de la Liberation se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Liberation par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Liberation se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 39.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Liberation à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Liberation est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
